Wohnungskauf Tipps

Wohnungskauf Beratung mit Sachverständiger

Wenn Sie ein Wohnung kaufen möchten und sich selbst nicht im Immobilienbereich auskennen, dann ist eine Beratung durch einen Immobilien Sachverständigen oder Gutachter empfehlenswert.
Zahlen Sie nicht zuviel. Der Kaufpreis für eine gebrauchte Wohnung ist meistens mit hohen Aufschlägen versehen und überteuert. Ein Wertgutachten, Werteineschätzung oder Verkehrswertermittlung kann Ihnen dabei helfen eine fundierte Kaufpreisverhandlung durchzuführen. Sie sparen dabei nicht selten 20.000,-€ und mehr. Wenn der Kaufpreis verhandelt wurde, dann folgt der Weg zum Wohnung Kaufvertrag. Wie soll der Kaufvertrag gestaltet werden? was soll hinein,? Wie ist der Vorgang? Auch Hier kann Ihnen ein Sachverständiger helfen.
Ein Gutachter oder Sachverständiger berät Sie auch über bestehende Mängel an der Wohnung oder der Wohnanlage. Baumängel werden von einem Laien nicht immer gleich erkannt. Ein Immobilienfachmann erkennt schon aus den bautypischen Gegebenheiten, wo sich eventuell nicht sichtbare Problembereiche befinden könnten und sieht dort näher nach.

Ihre finanzielle Sicherheit könnte durch unerkannte Mängel an der Wohnung oder durch Sonderumlagen der Gemeinschaft in Gefahr kommen. Diese Risiken beim Hauskauf sollten Sie ausschließen und einen Sachverständigen beim Wohnungskauf mit zur zweiten Besichtigung nehmen.

Für Sie ist es auch wichtig, dass Sie wissen, welche Instandhaltungsmaßnahmen in den nächsten Jahren auf Sie zukommen könnten. Viele Hauskäufer finanzieren den Hauskauf am obersten Limit. Wenn dann z.B. in vier Jahren das Dach, die Heizung oder Sonstige zur Reperatur oder Austausch ansteht, dann kann das schnell mal 20.000,-€ ausmachen. Haben Sie dann das Geld? Können Sie nachfinanzieren? Ist unter dieses Gesichtspunkten der verlangte Kaufpreis immer noch in Ordnung?

Neben einer normalen Wertermittlung sollten die Kosten für Baumängel, Renovierungen, Umbauten, Anbauten und zukünftig zu erwartende Instandhaltungen auch der gemeinschaftlichen Anlagen mit in die Wertermittlung einfliesen. Dies erfolgt bei vielen Werteinschätzungen nur prozentual. Für Sie als Käufer ist es jedoch wichtig, dass Sie die Kostenbereiche im Detail kennen und sich darauf einstellen können.

Der Service Immobiliencheck-Kaufberatung.de bietet Ihnen diese Sicherheit beim Hauskauf.
Die Kosten beim Immobilienkauf, Hauskauf oder Wohnungskauf werden hier aufgeführt...

Eine hilfreiche Checkliste und ein kostenloser Kaufratgeber gibt es auch auf dieser Seite.